Общая площадь сделок по аренде и покупке индустриально-складских площадей В Санкт-Петербурге и Ленобласти за III квартал составила 49 540 кв. м, что на 46% меньше, чем за аналогичный период в 2017 году. Всего игроки индустриально-складского рынка заключили 18 сделок, сообщают аналитики компании Bright Rich.

61% реализованных площадей пришлось на объекты класса «А». Наиболее востребованным форматом стал метраж до 2 500 кв. м. Самыми популярными направлениями — одновременно южная (37%) и восточная (38%) части города.

Эксперты также отметили востребованность складской недвижимости среди Интернет-магазинов и производителей non-food. Большая часть сделок за III квартал 2018 года приходится именно на них.

Что касается ввода новых площадей, в эксплуатацию было введено 4 новых объекта класса «А» общей площадью 50 930 кв. м. Кроме того, до конца года в планах девелоперов ввод в эксплуатацию 10 новых индустриально-складских комплексов общей площадью 120 450 кв. м.

Вакантные складские площади на данный момент занимают 160 580 кв. м. Наибольший объем незанятых помещений представлен классом «А» и составляет 107 440 кв. м или 67% от общего объема вакансии. Вакансия в классе «В» — 53 140 кв. м (33% от общего объема вакансии).

Стоимость аренды, по сравнению со II кварталом 2018 года, возросла. В классе «А» средняя арендная ставка составила 480 руб./кв. м/мес., в классе «В» — 432 руб./кв. м./мес. (с учетом НДС и операционных расходов; коммунальные услуги оплачиваются отдельно).